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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
拆遷拆遷，一步登天！上海已經榮登世界級數一數二的昂貴房地產市場，不少在路上開計程車、甚至在街邊掃地的大伯大媽，可能就有上億元（人民幣，下同）的房地產。
先前微博朋友圈上流傳一篇文章，Intel前執行董事、美國白宮前官員黃征宇寫了一篇文章，感慨現在大陸富起來後，怎麼就不學2016房屋貸款率利最低銀行習了。
兒子考試倒數也沒差
他提到，先前回大陸在機場叫了一輛車，車上的司機大哥跟他天南地北地聊了起來，當談到經濟發展和孩子教育現狀的時候，他說，家裡之前因為拆遷的原因分到了7套房，所以，他並不苛求孩子能有很好的成績。
司機大哥說，兒子就算考最後一名也沒關係，因為家裡的錢夠花一輩子的了，現在他開車拉客也是為了體驗新事物，打發時間。
其實記者也常在上海碰到類似的故事，家裡有4、5間房子收租，出來開車其實是覺得在家跟老婆大眼瞪小眼、悶得慌。因為上海不斷擴大城區的規模，不少過去算「郊區」的地方都被劃為城市規畫區，為了讓民眾不要抗議，計算方式常讓他們拆一戶、送兩戶，加上後來上海房價一飛沖天，很多人身上其實都有上億身家。
有些「北京土著」，因為拆遷的地方是規畫為地鐵口，寸土寸金，大約10幾坪的老房子就換了上億元，每天遊山玩水，也有些地方的農村拆遷戶被搬到城市後，因為沒有一技之長和學歷，只好去作清潔員的工作，開著百萬名車去上班掃馬路，也曾蔚為一道特殊風景。
人生只剩收租金
還有地方為了拆遷能拿多點錢或坪數，消息一出就開始「種房子」，把原本的空地全部蓋上屋頂，或是平房變大樓，以此跟政府討價還價，要多一點新的房子。
但先前也傳出「另類炫富兼喊窮」，一篇《我家一共獲得66套回遷房，現在窮得飯都吃不起了》的故事，主人翁是深圳南山區大沖村村民，他被補償了66套房，至少價值好幾億人民幣，但他說他飯都吃不起，為了收租金，先去銀行貸款把這些房子裝潢並買家電，每個月要付貸款、利息和那麼多房子的物業費，卻只租出去5套，讓他大呼「人都到哪去了」。
其實只要賣掉一兩套房就能解決現金流問題，但這個「土豪」卻不捨得賣，不少網友感嘆，一夜暴富後，這些人的人生只剩收租金了。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-如何整合負債2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍嘉義小額借錢 快速借款60萬的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府教育局與遠見?天下文化事業群合作，5日在三和國中辦理「啟動未來·自主i學習」國際論壇，上午邀請來自新加坡及香港的學者擔任特聘講座，提供國外數位學習教育推廣經驗，下午則由來自新北市、臺北市、臺南市、宜蘭縣等地的傑出數位教師進行教學設計分享。
本次論壇首先由公益平台基金會嚴長壽董事長進行論壇引言，接續由亞洲地區長期致力數位教育學習的黃龍翔及羅陸慧英教授進行研究分享，黃龍翔教授任教於新加坡南洋理工大學，是無縫學習研究的重要學者，先後編撰了兩本有關「無縫學習」的學術專書，並於2015年榮獲「亞太計算機教育應用學會」卓越研究者獎。羅陸慧英教授是香港大學教育學院教授，長期培育香港中小學資訊教育師資，且致力於將電腦與網路科技透過適合的主題、配合適當的時機，與各科目教學相結合，以活潑教學方式，改善教學模式。
教育副局長蔣偉民表示，資源的整合與共享是數位學習的重要利器，新北市挾校務行政系統集中化優勢，並伴隨大數據與物聯網的概念，首創「親師生平台」，以單一帳號為基礎，彙整多元教學資源，並希望透過平台記錄學生學習歷程，讓家長可以一同參與學生的學習成長。此外，新北市也致力推動行動學習，以「有效學習」為導入數位學習的最終目標，其中主要分兩個面向：分區策略聯盟及發展智慧校園，前者以36校行動學習學校組成社群，擴散分享各類教學經驗；後者以親師生平台為基底，建置新北智慧校園，推動學校進行平台整合，發展新北市教育雲「大數據分析」技術，為「教」與「學」提供個別化之教學策略與輔導機制，提供教育更為智慧有效之追蹤、預測、分析、評估及建議資訊。(自立晚報2016/10/5)
圖說:蔣偉民副局長與與會來賓、黃龍翔及羅陸慧英教授合影
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者汪淑芬台北21日電）復興航空明天停航，未來是否繼續停，明天復興航空召開臨時董事會，並安排記者會對外說明。交通部及民航局都表示，已有最壞打算，並做最萬全準備，務必確保所有旅客權益。 復興航空今天上午所有訂位都鎖死，很快民航界傳出復興將停航，但復興否認。 民航局上午也派人到復興航空了解狀況，得到的答案都是沒聽說，但下午就通報民航局，明天國際航線及國內航線都停飛。 民航局不滿復興航空無預警停飛，嚴重影響旅客權益，表示將祭出民航法處罰。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
上海銀行現金借款能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多彰化銀行小額信貸
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
土城區汽車借款免留車80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
臺灣中小企銀房屋貸款利率故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事臺北小額借款快速撥款
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中國時報【專題報導陳志東 攝影鄧博仁】
從思想到菜色，38歲的Loris卻似有著68歲老靈魂，這老靈魂帶著他以南瓜燉飯奪下2011年泰國最佳燉飯獎，帶著他被挖角到東京六本木、韓國首爾四季酒店，以及現在的台北文華東方。
流著南義普利亞血液，出生於北義米蘭，待過挪威、匈牙利、曼谷、東京、首爾、峇里島，還當過F1法拉利車隊專屬廚師，台北文華東方酒店全新上任的Bencotto義大利餐廳主廚Loris Pistillo（洛里斯?皮斯緹洛）履歷翻出來，足以讓人眼睛一亮，然而他的菜端出來，卻樸實到讓人吃驚。
樸實菜色綻芬芳
中規中矩，沒有五顏六色的食用花卉擦妝抹粉，也沒有刻意打散與重組的分子料理噱頭，更不見遊歷世界各國對他帶來的啟發與聯想。然而，當他的菜入口，所有人都安靜了！
一盤簡簡單單的「水煮波士頓龍蝦沙拉襯蕃茄醋與茴香」，每一口咬下都有不同的蔬果芬芳充斥唇齒間，每一款蔬菜的大地滋味都那麼明確與纖細。
一道「家傳千層茄子捲佐蕃茄青醬」惹得眾人讚歎連連，那茄子切片裹粉後低溫油炸，捲入瑞可達起司、羊奶起司和蛋黃做成的起司餡，再於茄子捲頂部鋪上水牛起司及帕瑪森起司後放入烤箱以160℃烘烤再淋上番茄醬，入口時，各種不同滋味起司各自融合卻又分明，並有炸烤過的茄子帶來酥脆與層次。
「改變很容易，但堅持傳統很困難！加芒果、用香茅，讓意外的味道帶來驚喜與討好，那很容易，但那就不是義大利菜。」Loris的表情跟語氣，就如背書般刻板與平淡。
食材堅持用當季
但平淡語氣的背後，是每天清晨起床開始揉麵糰做義大利麵與披薩，是烤製傳統曼托瓦塔時堅持要用攝氏149℃烘烤35分鐘，多一度湊整數也不行；是堅持食材與每一片起司都要有DOP產區認證，只用最好與當季。
事實上，Loris曾於2012年來台客座，當時宣傳角度就是他融合多國料理的烹飪手法讓義大利菜變得時尚；然而4年後的今天，Loris卻堅守傳統，樸實得讓人以為他不瞭解其他料理手法。
「北義料理講究香濃馥郁，以乳酪、米飯、燉肉聞名；中部山區以臘腸、燻火腿等農村料理為主；南義多以蒜頭、番茄、橄欖油為基調搭配豐富海鮮。」滔滔不絕聽著義大利料理特性，嘗一口新鮮現製的季節海鮮義大利麵，那Q度、硬度與香度，讓人心裡讚歎，有個擁抱老靈魂的新主廚，真好！
■Index
★台北文華東方酒店╱台北市敦化北路158號╱02-27156888
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
國泰世華銀行信用貸款畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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彰化檢調單位為維護消費權益，會同消保官兵分多路前往北斗、埤頭與和美等鄉鎮各合作農場，蔬果大盤商稽查是否涉嫌囤積、趁機哄抬菜價牟利；初步在一處農場發現業者涉嫌囤積大批高麗菜，沒依常態出貨，將溯源比對帳冊追查不法。
先前菜價貴得嚇人，儘管農政單位採取滾動釋出倉儲蔬菜、鼓勵貿易商進口蔬菜平抑，但還是難以抑制菜價一再飆漲創新高，引發民怨、抨擊政府縱容「菜蟲」哄抬菜價，變相剝削消費者；為維護消費權益，彰化地檢署襄閱主任檢察官林漢強昨（二十八）日表示，再度會同調查站與消保官，前往北斗、埤頭與和美等地各大型合作農場與蔬果大盤商，嚴密稽查是否有涉嫌蓄意囤積、趁機哄抬菜價，謀取暴利等不法行徑。
經大批檢調與消保人員追查下，終於在埤頭鄉一處合作農場，發現業者涉嫌囤積有大批、約四十多公噸高麗菜，明顯沒依常態滾動式出貨，業者表示，是出租冷凍貨櫃給雲林地區業者，為何沒正常出貨並不知情。
檢調單位表示，除了將先行查扣這一大批高麗菜外，將進行溯源追查，並進一步比對帳冊，藉以深入追查所謂「組用」倉儲的業者是否有涉及不法。
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